1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
八尾市
29.7万円/㎡
前年比-31.9%
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デュアル八尾高安
大阪府八尾市八尾木北六丁目
近鉄大阪線 / 高安駅 徒歩17分
1995年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
1,827万円
33.1万円/㎡
1,111
1,589
2,066
2,543
AI査定結果
推定相場価格
1,827万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,066万円
28.7万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月15日
デュアル八尾高安
1,680万円（30.4万円/㎡）/ 3階 / 55.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 1,680万円 | 30.4万円 | 3階 | 55.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,430万円 | 25.4万円 | 4階 | 56.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 1,430万円 | 26.9万円 | 4階 | 53.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | デュアル八尾高安 八尾市八尾木北六丁目 | 高安駅17分 | 1,680万円 | 30.4万円 | 55.28㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/15 | エスペラント久宝寺 八尾市末広町四丁目 | 久宝寺口駅1分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/11 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 1,680万円 | 25.1万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/23 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,300万円 | 35.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/08 | エクセレントコート八尾駅前 八尾市植松町四丁目 | 八尾駅3分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/14 | ファミール八尾・桜ケ丘弐番館 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/31 | ビーバードルチェ八尾 八尾市安中町六丁目 | 八尾駅5分 | 1,380万円 | 28.7万円 | 48.15㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/17 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/10 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスペラント志紀 八尾市志紀町二丁目 | 志紀駅6分 | 1,280万円 | 23.9万円 | 53.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、八尾市では31.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は八尾市の平均と比較して2.4%割高です。
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エスペラント久宝寺
大阪府八尾市末広町四丁目
近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩 1分
1994年築 / 5階建 / 19戸 / RC造